安徽快3官网

  • 简体 | 繁体
  • | 送彩金

西安市物价局西安市住房保障和房屋管理局PK10技巧关于贯彻落地陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理办法的快3技巧通知

 索 引 号  013483400/2019-00015  发布机构  县进展和改革委员会
 透明日期  2018-05-14 10:33  透明目录  价格与收费
0

市物发〔2012〕259号

各区县物价局、房屋管理局(建设局),各有关物业信誉安全平台安徽快3官网企业:

《陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理办法》(陕价服发〔2012〕106号)(以下简称《办法》)已由陕西省物价局、陕西省住房和社会建设印制分发并于2012年10月1日实施。为了做好《办法》的贯彻落地安徽快3官网网址,结合我市物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理情况,现明确以下事项,请一并贯彻执行。

一、我市物业信誉安全平台安徽快3官网企业物业费、装修垃圾清运费、装修期间装修工人出入证工本费及装修押金等安徽快3官网指导价格继续按以下规定执行。

(一)实行安徽快3官网指导价的物业信誉安全平台安徽快3官网费:按照高层住宅不

高于省定基准价、多层住宅按省定基准价上浮不超过40%、办公写字楼按省定基准价上浮不超过10%的规定标准执行。

(二)装修垃圾清运费:业主(物业使用人)可以委托

物业信誉安全平台安徽快3官网企业清运装修产生的垃圾,业主(物业使用人)也可以及时自行清运。委托物业企业清运装修垃圾的业主(物业使用人)应负担装修垃圾清运费。装修垃圾清运费标准按每平方米不超过3元计算。

(三)出入证件工本费:在装修期间对装修工人实行证件管理或登记查询管理的小区,物业信誉安全平台安徽快3官网企业可对装修工人出入实行持证限期管理,收取证件工本费。证件工本费每证不得超过5元。

(四)装修押金:物业信誉安全平台安徽快3官网企业可向业主(物业使用人)或装修企业收取装修押金。装修押金标准以户为单位计,房屋建筑面积100平方米以下,押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下,押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上,押金不超过3000元。

二、我市物业信誉安全平台安徽快3官网企业收费和物业管理区域内交通工具停放信誉安全平台安徽快3官网价格按照统一政策、属地原则,实行市区(县)分级管理。

我市物业信誉安全平台安徽快3官网企业收费和物业管理区域内交通工具停放信誉安全平台安徽快3官网价格按照《办法》的规定执行,并按工商注册同级管理和属地管理原则,分别由市、区(县)价格主管安徽快3官网注册会同物业管理行政主管安徽快3官网注册监督管理。具体划分为:在市工商行政管理安徽快3官网注册注册登记的持有二级以上含二级资质证书的物业信誉安全平台安徽快3官网企业,及高新、曲江、经开区域内在省、市工商行政管理安徽快3官网注册注册登记的持有三级资质证书的物业信誉安全平台安徽快3官网企业,物业信誉安全平台安徽快3官网企业收费和价格由市价格主管安徽快3官网注册会同市物业管理行政主管安徽快3官网注册监督管理。在省、市工商行政主管安徽快3官网注册注册登记的持有三级资质证书的物业信誉安全平台安徽快3官网企业(不含高新、曲江、经开区),物业信誉安全平台安徽快3官网企业收费和价格由小区(楼宇)所在区县价格主管安徽快3官网注册会同物业管理行政主管安徽快3官网注册监督管理。在省、市工商行政管理安徽快3官网注册注册登记的持有资质证书的物业信誉安全平台安徽快3官网企业,在阎良、长安、临潼、户县、高陵 、周至、蓝田实施物业管理的,其物业信誉安全平台安徽快3官网收费和价格由所在价格主管安徽快3官网注册会同物业管理行政主管安徽快3官网注册监督管理。

三、 落地物业信誉安全平台安徽快3官网收费和物业区域内交通工具停放信誉安全平台安徽快3官网

价格明码标价和收费公示制度。

物业信誉安全平台安徽快3官网企业收费和物业管理区域内交通工具停放信誉安全平台安徽快3官网价格实行明码标价和收费公示制度。新城、碑林、莲湖、未央、雁塔、灞桥等城六区统一使用由市价格监督检查局依法监制的明码标价牌(栏),其他区县价格主管安徽快3官网注册的监督检查机构负责本辖区内物业信誉安全平台安徽快3官网收费和物业区域内交通工具停放信誉安全平台安徽快3官网价格的明码标价监制安徽快3官网网址。市和区县价格主管安徽快3官网注册按照管理权限,负责审核公示内容,按规定进行监督检查。

四、 本快3技巧通知自公布之日起执行。市物发〔2011〕134号、

市物发〔2008〕116号同时废止。

附件:陕西省物价局 陕西省住房和社会建设厅PK10技巧关于重新修订印制分发《陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理办法》的快3技巧通知(陕价服发〔2012〕106号)

西安市物价局 西安市住房保障和房屋管理局

2012年12月18日

陕西省物价局 住房和社会建设厅PK10技巧关于重新修订印制分发《陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理办法》的快3技巧通知

陕价服发〔2012〕106号

各设区市物价局、住房和社会建设局(住房保障局、建委、市政局),杨凌示范区进展改革局、规划建设局(市政局):
为进一步规范物业信誉安全平台安徽快3官网收费行为,维护业主、使用人和物业信誉安全平台安徽快3官网企业的合法权益,根据《中华安全正规共和国价格法》、《物业管理条例》(快3令)及国家进展改革委、建设部印制分发的《物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理办法》,结合我省实际,我们重新修订了《陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理办法》,现印制分发给你们,请认真贯彻执行。
原陕价经发〔2011〕82号同时废止。


陕西省物价局 陕西省住房和社会建设厅

二〇一二年九月十三日 陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理办法

第一条 为进一步规范物业信誉安全平台安徽快3官网收费行为,维护业主、使用人和物业信誉安全平台安徽快3官网企业的合法权益,根据《中华安全正规共和国价格法》、《物业管理条例》、《物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理办法》,结合我省实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于本省行政区域内的物业信誉安全平台安徽快3官网收费及监督管理。
未实行社会化物业信誉安全平台安徽快3官网的全省公共机构物业及原房改房的物业信誉安全平台安徽快3官网收费参照本办法。
第三条 本办法所称物业信誉安全平台安徽快3官网收费,是指物业信誉安全平台安徽快3官网企业按照物业信誉安全平台安徽快3官网合同的约定,对房屋及其配套的设施设备和公共或共用场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序,向业主(使用人)所收取的费用。
第四条 提倡业主通过透明、公平、公正的市场竞争机制选择物业信誉安全平台安徽快3官网企业;鼓励物业信誉安全平台安徽快3官网企业落地正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业信誉安全平台安徽快3官网收费通过市场竞争形成。
第五条 各级安徽快3官网价格主管安徽快3官网注册会同物业管理行政主管安徽快3官网注册负责本行政区域内物业信誉安全平台安徽快3官网收费的监督管理安徽快3官网网址。省级价格主管安徽快3官网注册会同省住房和社会建设主管安徽快3官网注册依据国家有关规定,制定全省物业信誉安全平台安徽快3官网收费政策,指导全省物业信誉安全平台安徽快3官网收费管理安徽快3官网网址。
物业信誉安全平台安徽快3官网收费实行分级管理。按工商注册同级管理或属地管理的原则,由价格主管安徽快3官网注册会同物业管理行政主管安徽快3官网注册监督管理。
在省级及以上工商行政管理安徽快3官网注册注册登记并具备二级以上(含二级)资质和省级安徽快3官网注册、系统等管理的三级以上(含三级)资质的物业信誉安全平台安徽快3官网企业,其物业信誉安全平台安徽快3官网收费的监督管理由省物价局会同省住房和社会建设厅负责;在市、县工商行政管理安徽快3官网注册注册登记、具备各级资质(含在省级及以上工商行政管理安徽快3官网注册注册登记、具备三级资质)的物业信誉安全平台安徽快3官网企业,其物业信誉安全平台安徽快3官网收费由设区市或同级价格主管安徽快3官网注册会同物业管理行政主管安徽快3官网注册监督管理。
省物价局会省住房和社会建设厅可根据实际情况授权设区市价格主管安徽快3官网注册负责对属省管物业信誉安全平台安徽快3官网企业的收费进行监督和管理。
第六条 物业信誉安全平台安徽快3官网收费应当遵循合理、透明以及费用与信誉安全平台安徽快3官网水平相适应的原则,并区分不同物业的性质和特点,分别实行安徽快3官网指导价和市场调节价。
第七条 住宅和办公写字楼的物业信誉安全平台安徽快3官网收费实行安徽快3官网指导价;其他类型的物业信誉安全平台安徽快3官网收费及物业信誉安全平台安徽快3官网企业为业主提供的特约信誉安全平台安徽快3官网实行市场调节价,安徽快3官网价格主管安徽快3官网注册应规范其价格行为。
第八条 实行安徽快3官网指导价的物业信誉安全平台安徽快3官网收费,由省物价局会同省住房和社会建设厅根据《陕西省住宅小区物业信誉安全平台安徽快3官网指导标准》,制定全省相应等级的基准价(《陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费等级标准》附后)。
设区市价格和物业管理行政主管安徽快3官网注册可根据当地物业环境、硬件设施、信誉安全平台安徽快3官网内容、信誉安全平台安徽快3官网质量、信誉安全平台安徽快3官网成本、物价指数等因素,对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准,理顺高层与多层物业信誉安全平台安徽快3官网费的比价关系,每两年公布一次并报省物价局备案。
第九条 实行安徽快3官网指导价的物业信誉安全平台安徽快3官网收费实行备案制。前期物业信誉安全平台安徽快3官网收费备案,依据建设单位和物业信誉安全平台安徽快3官网企业按照《陕西省住宅小区物业信誉安全平台安徽快3官网指导标准》和《陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费等级标准》,在当地价格主管安徽快3官网注册制定的安徽快3官网指导价范围内签订的,经物业行政主管安徽快3官网注册备案的《前期物业信誉安全平台安徽快3官网合同》、物业信誉安全平台安徽快3官网企业和业主签订的《前期物业信誉安全平台安徽快3官网协议(规约)》约定的收费标准向价格主管安徽快3官网注册备案。已成立业主委员会的小区,依据业主委员会与其聘用的物业信誉安全平台安徽快3官网企业按照上述原则,结合住宅小区或办公写字楼的实际情况签订的《物业信誉安全平台安徽快3官网合同》约定的收费标准向价格主管安徽快3官网注册备案。
《前期物业信誉安全平台安徽快3官网合同》到期后仍未成立业主委员会的小区,当物业信誉安全平台安徽快3官网企业和业主双方对收费标准协商不一致时,由小区所
在乡镇安全正规安徽快3官网或者街道注册处组织举行业主大会协调解决。
物业信誉安全平台安徽快3官网收费按月收取,确需预收的最多不能超过三个月。
第十条 实行市场调节价的物业信誉安全平台安徽快3官网收费,由业主或业主委员会与物业信誉安全平台安徽快3官网企业在《物业信誉安全平台安徽快3官网合同》中约定。未实行社会化物业管理的老住宅小区,可参照本办法执行,亦可暂按原收费标准执行。
第十一条 物业信誉安全平台安徽快3官网企业备案时应以独立的小区或楼宇为单位,填写《小区物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准备案表》或《办公写字楼物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准备案表》,同时提供物业信誉安全平台安徽快3官网企业有效的工商营业执照、税务登记证、物业信誉安全平台安徽快3官网企业资质证、组织机构代码证,经物业行政主管安徽快3官网注册备案的由建设单位和物业信誉安全平台安徽快3官网企业签订的《物业信誉安全平台安徽快3官网合同》及物业信誉安全平台安徽快3官网企业和业主签订的《物业信誉安全平台安徽快3官网协议》或业主委员会和物业信誉安全平台安徽快3官网企业签订的《物业信誉安全平台安徽快3官网合同》,成本核算资料等。
物业信誉安全平台安徽快3官网企业因信誉安全平台安徽快3官网内容、信誉安全平台安徽快3官网质量和成本费用变化,需要调整物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准时,应与业主大会协商,业主大会须全体业主三分之二以上代表签字同意变更物业信誉安全平台安徽快3官网合同相关条款后,重新向价格主管安徽快3官网注册备案。
第十二条 物业信誉安全平台安徽快3官网收费和交通工具停放信誉安全平台安徽快3官网费实行明码标价。省物价局统一规定明码标价牌(栏)的格式。各级价格主管安徽快3官网注册按照管理权限,负责审核公示内容,其价格监督检查机构对明码标价牌(栏)进行监制和监督检查。
第十三条 业主委员会或业主与物业信誉安全平台安徽快3官网企业可采取包干制或酬金制计费方式约定物业信誉安全平台安徽快3官网费用。包干制是由业主向物业信誉安全平台安徽快3官网企业支付固定的物业信誉安全平台安徽快3官网费用,盈余或亏损均由物业信誉安全平台安徽快3官网企业享有或承担。酬金制是在预收的物业信誉安全平台安徽快3官网资金中按约定比例或约定数额提取酬金支付给物业信誉安全平台安徽快3官网企业,其余全部用于物业信誉安全平台安徽快3官网合同约定的支出,结余或不足均由业主享有或承担。
第十四条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业信誉安全平台安徽快3官网内容、信誉安全平台安徽快3官网标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等主要内容,涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
第十五条 物业信誉安全平台安徽快3官网收费实行包干制的,物业信誉安全平台安徽快3官网费用由物业信誉安全平台安徽快3官网成本、法定税费和物业信誉安全平台安徽快3官网企业的利润构成。物业信誉安全平台安徽快3官网收费实行酬金制的,预收的物业信誉安全平台安徽快3官网资金构成包括物业信誉安全平台安徽快3官网支出和物业信誉安全平台安徽快3官网企业的酬金。
物业信誉安全平台安徽快3官网成本或物业信誉安全平台安徽快3官网支出构成包括以下内容:
1、管理信誉安全平台安徽快3官网人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用;

3、物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费);

4、物业管理区域内绿化灌溉、养护费用;

5、物业管理区域内秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业信誉安全平台安徽快3官网企业固定资产折旧;
8、经业主同意的其它费用;
9、法定税费;
10、合理利润。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用由业主或业主委员会与物业信誉安全平台安徽快3官网企业在《物业信誉安全平台安徽快3官网合同》中另行约定,由物业信誉安全平台安徽快3官网企业代收代缴。
物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用,应当列入维修资金专项支出解决,不得计入物业信誉安全平台安徽快3官网支出或物业信誉安全平台安徽快3官网成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换,应由原建设单位负责,不得动用专项维修资金或由业主承担。
第十六条 物业信誉安全平台安徽快3官网收费实行酬金制的,预收的物业信誉安全平台安徽快3官网资金属代管性质,为交纳费用的业主所有,不得将其用于物业信誉安全平台安徽快3官网合同约定以外的支出。实行酬金制的物业信誉安全平台安徽快3官网企业应当向业主大会或全体业主公布物业信誉安全平台安徽快3官网资金年度预决算,并每年不少于一次公布物业信誉安全平台安徽快3官网资金的收支情况。业主或业主大会对公布的物业信誉安全平台安徽快3官网资金年度预决算和物业信誉安全平台安徽快3官网资金的收支情况提出质询时,物业信誉安全平台安徽快3官网企业应当及时答复。
第十七条 物业信誉安全平台安徽快3官网收费采取酬金制方式,物业信誉安全平台安徽快3官网企业或业主大会可以按照物业信誉安全平台安徽快3官网合同约定聘请专业机构对物业信誉安全平台安徽快3官网资金年度预决算和物业信誉安全平台安徽快3官网资金的收支情况进行审计。
第十八条 对供热、中央空调等动力设备发生的能源费用应分别计入其供应价格中,不得另外向业主(使用人)收取。
第十九条 物业信誉安全平台安徽快3官网费按照法定产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证的,以购房合同标明的建筑面积为准。
由业主购买(使用)层高达到2.2米以上(含2.2米)的车库、杂屋,物业信誉安全平台安徽快3官网费按照同类型住宅收费标准的50%收取,另有合同约定的从其约定。改变使用性质用于居住的应按照同类住宅物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准收取,用于办公的按同类住宅物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准加收100%,用于商业(包括商业经营或为经营配套的仓储、员工食堂等)的按同类住宅物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准加收200%。
第二十条 业主(使用人)对房屋进行装修时,应当向物业信誉安全平台安徽快3官网企业登记。物业信誉安全平台安徽快3官网企业可向业主(使用人)收取以下费用:
(一)装修垃圾清运费:业主可以委托物业信誉安全平台安徽快3官网企业清运装修产生的垃圾,装修垃圾清运费由业主负担;业主也可以按照规定时间自行清运。
(二)出入证件工本费:对出入人员实行证件或登记查询
管理的小区,物业信誉安全平台安徽快3官网企业可对装修工人出入实行持证限期管理,并据实收取证件工本费。
(三)装修押金:物业信誉安全平台安徽快3官网企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金。在装饰装修工程完成,第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等公共设施的情况,其修复所需费用由损坏责任人承担,当责任人拒绝修复时,物业信誉安全平台安徽快3官网企业可在其装修押金中据实扣除,其余部分应如数退回。
上述收费标准由当地价格主管安徽快3官网注册会同物业管理行政主管安徽快3官网注册制定并公布。
第二十一条 物业信誉安全平台安徽快3官网企业在物业信誉安全平台安徽快3官网运动中,应当遵守国家的价格法律法规,严格履行物业信誉安全平台安徽快3官网合同,为业主提供质价相符的信誉安全平台安徽快3官网。
第二十二条 业主应当按照物业信誉安全平台安徽快3官网合同的约定按时足额交纳物业信誉安全平台安徽快3官网费用或物业信誉安全平台安徽快3官网资金。业主违反物业信誉安全平台安徽快3官网合同约定逾期不交纳物业信誉安全平台安徽快3官网费用或物业信誉安全平台安徽快3官网资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业信誉安全平台安徽快3官网企业可依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业信誉安全平台安徽快3官网费用或物业信誉安全平台安徽快3官网资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或物业使用人应当结清物业信誉安全平台安徽快3官网费用或物业信誉安全平台安徽快3官网资金。
第二十三条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业信誉安全平台安徽快3官网费用或物业信誉安全平台安徽快3官网资金由建设单位全额交纳。
业主验收房屋后从未入住,经物业信誉安全平台安徽快3官网企业登记确认后,从第一个月开始其物业信誉安全平台安徽快3官网费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修),因故不使用住房,经物业信誉安全平台安徽快3官网企业登记确认后,不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业信誉安全平台安徽快3官网费按收费标准的70%交纳。
第二十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当按照国家有关规定向最终用户收取有关费用。物业信誉安全平台安徽快3官网企业接受委托代收上述费用的,可向委托方收取手续费,具体标准由双方协商约定。供水、供电、供气、供热等专业经营单位不得因物业信誉安全平台安徽快3官网企业拒绝代收有关费用而停止提供信誉安全平台安徽快3官网。
生活用水水泵加压发生的能耗费随水费分摊。公共照明、景观设施等其他共用水、电费用,物业信誉安全平台安徽快3官网企业应单独计量,严格按照省物价局水电价格政策据实分摊并定期公布。
第二十五条 自备供暖系统且未实行分户计量的小区,其采暖费由物业信誉安全平台安徽快3官网企业提出收费方案,征得业主委员会或业主代表大会同意后据实收取。采暖期结束后,须向业主公布收支情况。
第二十六条 物业信誉安全平台安徽快3官网企业已接受委托实施物业信誉安全平台安徽快3官网并相应收取信誉安全平台安徽快3官网费用的,其他安徽快3官网注册和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。
第二十七条 交通工具停放信誉安全平台安徽快3官网费按照《陕西省物业管理区域内交通工具停放信誉安全平台安徽快3官网价格管理办法》执行。
第二十八条 各级安徽快3官网价格主管安徽快3官网注册会同物业管理行政主管安徽快3官网注册,应当加强对物业信誉安全平台安徽快3官网企业的收费项目、收费标准和信誉安全平台安徽快3官网内容、信誉安全平台安徽快3官网标准的监督检查。物业信誉安全平台安徽快3官网企业违反价格法律、法规和规定的,由安徽快3官网价格主管安徽快3官网注册依据《中华安全正规共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
第二十九条 经备案的物业信誉安全平台安徽快3官网收费,须办理《收费证》并
认真做好明码标价安徽快3官网网址。收费单位须在《物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准备案表》及《收费证》有效期内实施收费。
第三十条 本办法自2012年10月1日起执行。陕价经发〔2011〕82号同时废止。

 

 

 

 

陕西省物业信誉安全平台安徽快3官网收费等级标准

单位:元/㎡·月

一、多层住宅(六层以下,含六层)

信誉安全平台安徽快3官网等级

一级

二级

三级

等外

收费标准

0.45

0.40

0.35

0.30

二、高层住宅

信誉安全平台安徽快3官网等级

一级

二级

三级

等外

收费标准

1.50

1.20

0.90

0.70

三、办公写字楼

信誉安全平台安徽快3官网等级

一级

二级

三级

等外

收费标准

5.00

4.00

3.00

2.00

说明:
1、此物业信誉安全平台安徽快3官网收费等级标准依据陕西省住房和社会建设厅印制分发的《陕西省住宅小区物业信誉安全平台安徽快3官网指导标准》,按照质价相符的原则制定,物业信誉安全平台安徽快3官网凡达不到三级信誉安全平台安徽快3官网标准的,收费按等外标准收取。
2、有电梯的楼宇,电梯运行能耗费、年检费另行据实收取(年检费实行安徽快3官网定价,严格按省物价局新定标准执行),并定期公布收支情况,物业信誉安全平台安徽快3官网成本中不包含上述费用。
3、上述收费标准为基准价,设区市价格和物业管理行政主管安徽快3官网注册可根据当地物业环境、硬件设施、信誉安全平台安徽快3官网内容、信誉安全平台安徽快3官网质量、信誉安全平台安徽快3官网成本、物价指数等因素,对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定物业信誉安全平台安徽快3官网收费标准。
4、多层住宅小区容积率、绿化面积符合国家建设标准,并同时具备电子对讲、红外线监控、背景音乐、绿化喷泉等条件的可参照高层住宅三级收费标准执行。、
5、住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分。
6、住宅用作办公的按照住宅物业收费标准加收100%;与住宅结构不可分割的楼宇,其用作办公用房的按照住宅物业收费标准加收100%,用作营业用房的按照住宅物业收费标准加收200%。
7、不设电梯的七层住宅楼,参照多层住宅收费标准执行。
8、信誉安全平台安徽快3官网高于《陕西省住宅小区物业信誉安全平台安徽快3官网指导标准》的楼宇,收费标准属市场调节价,由业主与物业信誉安全平台安徽快3官网企业自行约定。